Energieausweis
Der Energieausweis für Gebäude ist in Deutschland seit 1. Juli 2008 Pflicht. Damit soll ein einheitliches Gütesiegel für Gebäude etabliert werden, das in leicht verständlicher Form Auskunft über die energetische Qualität von Immobilien gibt.
- Der Energieausweis häufig auch Energiepass genannt
- soll den Energiebedarf von Häusern und Wohnungen "sichtbar" machen,
- Energiesparpotenziale aufzeigen,
- mehr Transparenz und Vergleichbarkeit auf dem Immobilienmarkt herstellen
- und Impulse für die energetische Sanierung von Gebäuden auslösen.
Bislang musste in Deutschland nur bei der Errichtung von Neubauten, umfassenden Sanierungsmaßnahmen oder der Erweiterung von Gebäuden ein Energieausweis ausgestellt werden. Künftig wird er auch für Bestandsgebäude verlangt, allerdings nur im Falle eines "Nutzerwechsels", also beispielsweise dem Verkauf oder der Neuvermietung. Vom Energieausweis betroffen sind sowohl Wohn- als auch Nichtwohngebäude.
Zum Hintergrund
Die Einführung von Energieausweisen geht auf die EU-Richtlinie zur "Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden" zurück. Sie verpflichtet die Mitgliedsstaaten zur Umsetzung verschiedener Maßnahmen zur Energie- und CO2-Einsparung im Gebäudebereich. Die Richtlinie gibt jedoch nur den allgemeinen Rahmen vor. So sollen Energieausweise lediglich der Information dienen und maximal zehn Jahre gültig sein. Die weitere Ausgestaltung liegt in der Verantwortung der einzelnen Länder. Zur Umsetzung der EU-Vorgaben in nationales Recht verabschiedete der Deutsche Bundestag im Herbst 2005 eine Änderung des Energieeinspargesetzes (EnEG). Die weiteren Details sind in einer Neufassung der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Der Wortlaut der EnEV 2007 kann auf dieser Internetseite eingesehen werden.